Kimler için · Villa siteleri
Villa sitesi yönetimi, sokak sokak değil tek ekrandan.
Bütün sokak cepte.
Geniş peyzaj, bir havuz, uzun bir çevre duvarı ve her biri farklı büyüklükte villalar. DairemCepte aidatı arsa payına göre dağıtır, ortak alan bakımını planlar, kapıya gelen misafiri sakine anında haber verir.
Cumartesi, misafir geliyor
Misafir kapıda beklemez.
Kapı da cepte.
Sakin gelecek misafirini önceden bildirir; misafire 6 haneli kod ve QR giriş kartı gider. Kapıda görevli kartı okutur, misafir geldiğinde sakine anında bildirim düşer.
- 01Sakin giriş kartını paylaşır
- 02Kapıda kart okutulur
- 03Sakine bildirim düşer
Villa sitesine özel
Villa sitesinin ihtiyacı apartmandan farklı.
- Bugün
Villalar farklı büyüklükte ama aidat herkese eşit bölünüyor; itiraz her toplantıda yeniden açılıyor.
DairemCepte ileAidat arsa payına ya da m²'ye göre
Borçlandırma sabit tutarla, metrekareyle, arsa payıyla ya da paylaşımlı giderle yapılır. Hissedarlı villalarda paylar birleştirilir; borcun malike mi kiracıya mı yazılacağı kurala bağlanır. Önceki dönem tek tıkla tekrarlanır ya da Excel'den alınır, aynı dönemin iki kez borçlandırılmasına izin verilmez.
- Bugün
Bahçıvan, havuzcu ve ilaçlama ekibi ne zaman geldi, ne yaptı; kimse emin değil.
DairemCepte ilePeyzaj ve havuz bakımı planlı
Çim biçme, sulama kontrolü, havuz bakımı gibi işler tekrarlayan görev olarak tanımlanır ve sorumlu personele düşer. Planlı bakım duyuruya dönüşür; havuz bakımdayken rezervasyon kendiliğinden kapanır. Hangi işin ne zaman yapıldığı görev geçmişinde kalır.
- Bugün
Yaz boyunca havuz kalabalık, kimin hangi saatte kullanacağı kapıda tartışılıyor.
DairemCepte ileHavuz, tenis kortu ve kamelya rezervasyonla
Havuz, tenis kortu, kamelya ya da kulüp evi: her tesis kendi fotoğrafı, takvimi, çalışma saatleri ve kurallarıyla tanımlanır. Ücretli kullanımda kartla ön ödeme alınır, depozito ve iade izlenir; isteğe bağlı ekstralar rezervasyonla seçilir. Aylık limit koyabilir, rezervasyonu onaylı ya da otomatik çalıştırabilirsiniz.
- Bugün
Kapıdaki görevli misafir için sakine ulaşmaya çalışırken araç kuyruğu uzuyor.
DairemCepte ileZiyaretçi kapıda beklemez
Sakin gelecek misafirini önceden bildirir; misafire 6 haneli kod ve QR giriş kartı gider. Misafir geldiğinde sakine anında bildirim düşer, ziyaretçi kaydı türüne göre tutulur. Kurye için firma ve takip numarasıyla kargo ön bildirimi bırakılır.
- Bugün
Uzun çevre duvarı, birkaç kapı; gece hangi noktaya bakıldığı belirsiz.
DairemCepte ileGiriş kontrolü ve gece devriyesi
Girişte plaka tanıma onaylı araçları tanır, kapı ve bariyer uzaktan açılır. Kartlı geçiş yetkileri villa bazında yönetilir. Görevli çevre boyunca NFC noktalarını okutur; GPS doğrulaması, sıra dışı okuma ve gecikme uyarısıyla tur kayda geçer. Telefonun çekmediği köşelerde de çalışır, bağlantı gelince eşitlenir.
- Bugün
Malikin bir kısmı yazın gelir, kışın başka şehirdedir; ulaşmak zordur.
DairemCepte ileUzaktaki malik de bağlı kalır
Sakin uygulaması iOS, Android ve webde çalışır; borç, makbuz ve duyurular her yerden görülür. Ödeme kartla ya da otomatik bakiye yükleme planıyla yapılır. Villasını kiraya veren malik kiracısına sınırlı yetkiyle erişim açar. Uygulama Türkçe, İngilizce ve Almanca kullanılabilir.
Üyelik
Tek üyelik, her şey dahil.
Ücret bağımsız bölüm sayısına göre belirlenir ve bütün modülleri kapsar. Muhasebe, güvenlik ya da genel kurul ayrı ayrı satın alınmaz; yapınız büyüdükçe üyeliğiniz de onunla büyür. Bilgisayarda, tablette ve telefonda (web, iOS, Android) bütün özellikler birebir aynı.
SMS, yapay zekâ ve sesli asistan kullanımı için paketler uygulama içi marketten, ihtiyaç kadar alınır.
- Aidat ve tahsilat
- Banka eşleştirme
- Muhasebe ve bordro
- Talep ve görev
- Rezervasyon
- Genel kurul
- İhtar ve icra takibi
- Plaka ve bariyer
- Canlı kamera
- Kartlı geçiş
- Devriye ve puantaj
- Ziyaretçi ve kargo
- Yapay zekâ asistanı
- Sakin uygulaması
Sık sorulanlar
Villa sitelerinden gelen sorular
Arsa payına göre aidat nasıl hesaplanıyor?
Her villanın arsa payı tanımlandıktan sonra gider bu oranlara göre dağıtılır. Aynı dönemde bazı kalemleri m²'ye, bazılarını eşit paya göre borçlandırmak da mümkündür; hissedarlı villalarda paylar birleştirilir.
Havuz ve peyzaj giderlerini sakinler görebilir mi?
Yönetim açarsa giderler ve faturalar sakin uygulamasında görünür. Gider fişi faturanın fotoğrafından yapay zekâyla doldurulabilir; kayıt da şeffaflık da zahmetsizleşir.
Sezonluk oturan villa sahipleri için ne öneriyorsunuz?
Otomatik bakiye yükleme planı 1, 2, 3, 6 veya 12 aylık kurulabilir. Borç bildirimleri SMS, e-posta, WhatsApp ve anlık bildirimle gider; sahibi uzaktayken de takip kolaydır.
Sitede kafe ya da market var; onlar da eklenebilir mi?
Evet. Karma kullanım desteklenir: villa, dükkân ve ofis aynı sitede kendi borçlandırma kuralıyla tanımlanır. Esnaf komşulara özel kampanya da yayınlayabilir.
Giriş kapımızda kartlı geçiş var; ayrı yazılımla mı yöneteceğiz?
Hayır. Kartlı geçiş yetkileri, plakalar ve ziyaretçi kodları DairemCepte'den yönetilir. Mevcut donanımın entegrasyonunu kurulumdan önce birlikte değerlendiririz.