Rehber
Site ve apartman yönetimi rehberi
Aidattan genel kurula, yöneticinin görevlerinden borçlu takibine: Kat Mülkiyeti Kanunu'nu madde numaralarıyla, sade bir dille anlatıyoruz.
Kural cepte.
İçindekiler
Dört yazı, tek kanun.
Yazılar genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki danışmanlık yerine geçmez. Son güncelleme: Ekim 2026.
- Aidat ve gider paylaşımıSite ve apartman aidatı nasıl hesaplanır?Eşit pay mı, arsa payı mı, m² mi? KMK md. 20'ye göre gider kalemlerinin dağıtımı, işletme projesi ve gecikme tazminatı hesabı.
- Genel kurulKat malikleri genel kurulu nasıl yapılır?Çağrı süresi, toplantı ve karar yeter sayıları, vekâlet sınırı, hazirun cetveli ve karar defteri: KMK md. 29–33'e göre adım adım.
- YönetimSite yöneticisinin görevleri ve sorumluluklarıAtanma, KMK md. 35'teki görev listesi, defter tutma, işletme projesi, hesap verme, denetçi ve vekil gibi sorumluluk.
- Tahsilat ve hukukAidat borcunda ihtar ve icra süreciGecikme tazminatı, ihtarname, ilamsız icra takibi, itiraz sonrası yollar, kiracının sorumluluğu ve zamanaşımı.
Bu kuralları her ay elle uygulamak yerine DairemCepte modüllerine göz atın.
DairemCepte
Kuralı bilmek bir şey, her ay uygulamak başka.
Kural cepte.
Borçlandırma, tahsilat, genel kurul ve borçlu takibi tek uygulamada. Sitenize nasıl uyacağını birlikte bakalım ya da birkaç dakikada kendiniz deneyin.